Wanneer je op zoek gaat naar een woning, wil je natuurlijk het perfecte huis vinden. Dat kan echter moeilijker zijn dan verwacht, want misschien heeft elk huis welk iets wat je minder prettig vindt. Wanneer dit echt problemen oplevert, is het wellicht een goede optie om op zoek te gaan naar een nieuwbouwwoning of -project, waarbij de woningen nog gebouwd moeten worden.

Alleen jouw huis

Jij wordt dan de eerste bewoner van het huis, wat betekent dat jij jouw woning compleet op jouw wensen af kan stemmen. Uiteraard is dit grotendeels ook mogelijk wanneer je een oudere woning koopt, maar dan is het lastiger om sporen van vorige bewoners volledig uit te wissen. Een nieuwbouwproject is dan een ideale oplossing.

In veel gevallen is tot op zekere hoogte te bepalen hoe jij jouw woning voor je ziet. Je kan er bij sommige projecten bijvoorbeeld kiezen om direct een uitbouw of dakkapel te laten plaatsen.

Eerste jaren geen onderhoud

Een nieuwbouwhuis is natuurlijk compleet nieuw. Naast het feit dat je het naar jouw wensen in kunt richten tot in de kleinste details, heeft dit nog een ander groot voordeel. Wanneer jouw nieuwbouwhuis klaar is, hoef je de eerste jaren weinig tot geen tijd en budget te besteden aan onderhoud.

Op zoek naar een makelaar

Het is verstandig om een makelaar te zoeken, welke regelmatig te maken heeft met nieuwbouwprojecten. Let er dan wel op dat deze makelaar aangesloten is bij de Nederlandse Verenging van Makelaars en Taxateurs. Makelaars aangesloten bij de NVM zijn gecertificeerde en gerenommeerde makelaars, welke dus te vertrouwen zijn.

Een makelaar met ervaring in nieuwbouwprojecten, weet waar je op moet letten en kan je op deze manier beter begeleiden in het gehele proces. Zo weet jij waar je aan toe bent, heb je hulp bij vragen en weet je wat je zelf nog moet regelen.

Loting

Een nadeel van (populaire) nieuwbouwprojecten kan zijn dat je je in moet schrijven op een woning. Je hebt dus de kans dat je een andere woning toegewezen krijgt of zelfs uitgeloot wordt. In dat geval kan je op de reservelijst komen te staan, mocht er dan nog iemand uitvallen, dan kan het huis alsnog aan jou worden toegewezen. De makelaar weet alles van de lotingsprocedure van het nieuwbouwproject waar jij een huis wilt. Er is namelijk geen wettelijk vastgestelde procedure, dus het kan per project verschillen. Daarom is het verstandig om naar je makelaar te gaan.